《傳產》政經大風吹，房市520推案量年減約2成

11:082019/05/09

中、美貿易大戰和總統大選提早開打，據住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔推案預估量約為2,211.88億，較去年同檔期案量減少500餘億、年減幅約2成，是2016年以來衰退幅度最大的一年。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年520檔量縮的主因，與中、美貿易大戰和總統大選提早開打有關，政、經情勢的不確定性削弱建商推案信心。另外，去年基期偏高，也是今年520檔減量的因素之一。

何世昌指出，從今年房市329檔與520檔觀察，推案量縮的情況甚為明確，今年上半年推案量縮似乎將成定局。雖然推案量縮，但在買氣穩定的環境下，市況可望文火慢燉、慢慢加溫，房市應能緩步復甦。

北台灣各縣市仍以新北市推案量最大，預估可達約858.59億元，尤以板橋案量逾2百億元最多，而新店、永和、中和等地均逾百億，推案較其他地區來得更為踴躍。台北市520檔推案預估量僅約353.98億元，由於豪宅市場推案冷清的影響，北市今年329檔、520檔等兩大檔期持續縮量，上半年量縮已成定局，預期出量要等到下半年了。

桃園520檔再次放量，預估量高達約640億元，包括桃園藝文特區豪宅案「麗晶」、龜山A7「竹城甲子園」等兩個百億級指標案，以及中壢青埔特區出現近年罕見的大型開發案「冠德A19案」。另外，A7重劃區520檔推案量暴衝至約250億，龜山全區案量逼近3百億元，成為北台灣520檔推案量最大的行政區。