價格沒優勢 高雄中古屋被新案壓著打
高雄5月的買賣移轉棟數出爐，人口數多的鳳山仍然位居第一。資料照片
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今年5月的買賣移轉棟數出爐，高雄市在5月的交易量是3626棟，比起4月減少81棟，微幅下滑2%，但比起去年同期仍然增加了13.57%。房仲業者指出，目前由於新建案與中古屋的價差不大，房市交易量仍以新建案為主，中古屋除非位置條件佳，否則在價格不具優勢的情況下，很難跟新建案拚銷售。
5月高雄的建物移轉棟數和4月相比只稍稍下滑2%左右，仍然維持超過3500棟的水準，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，高雄的房市交易量目前仍以新建案為主力，尤其新建案縮小坪數迎合首購族預算，價格也沒有高漲，因此容易吸引買方。
相較之下高雄中古屋的形勢就比較嚴峻，鄭啟峰指出，尤其中古屋屋主對高雄市況的預期心理反應快，但買方仍有疑慮，買賣之間的價格認知差距大，要成交就有難度。再者，新建案與中古屋價差不大、甚至比中古屋房價更低，中古屋物件除非位置條件極佳，否則很難和新建案拚價格。（陳建宇／高雄報導）
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