分享到 Plurk分享到 Twitter土地是建商製造產品的素材，因此建商要往哪裡推案，往往要看哪裡土地釋出較多，今年高雄市全面暫停公家土地標售，高雄建商紛紛轉向高雄大地主南和興產購地，近1個禮拜就分別賣出苓雅區武廟路土地給華友聯開發及隆大營建，據了解，城揚建設也在本月向南和興產購入位於英明路的土地，業者指出未來1~2年苓雅區也將加入高雄房市戰局，估計2年會有4000戶的案量推出。
 
上周華友聯開發向南和興產買下苓雅區建國一路、武廟路口的658餘坪的特商二土地，成交總價4億7456萬餘元，換算每坪約72萬餘元。昨天隆大營建也發出公告，以總價6.42億元購入苓雅區武廟路、建國一路259巷口的1035.76坪特商二土地，每坪單價62萬元。而據了解城揚建設也在本月向南和興產買了1塊位於苓雅區英明路的406.65坪住四土地，總價2.23億元，換算每坪約55萬元。
 
這3塊土地交易的原地主都是南和興產，也就是高雄的大地主，龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示，由於今年高雄市政府暫停土地標售，許多建商都會向私人購地，在高雄市區擁有大片土地的南和興產自然成為最大的賣家。戴嘉聖指出，去年南和興產大量釋出位於三民區的土地，效應已在今年顯現，目前光是後驛地區就有4~5個推案。
 
今年南和興產換大賣苓雅區土地，預計明年起苓雅區的推案量也會大增，似乎有將戰場從外圍拉回市區的味道，高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示，南和興產近期釋出的這幾塊土地，都受惠於鐵路地下化、新增站體、陸橋拆除等議題，估計近2年三民和苓雅可能就會有4000戶的大量，但是這樣的量體會不會太大考驗市場去化量，建商需要仔細斟酌推案速度。（陳建宇／高雄報導）