六都哪裡房地產最容易獲利？ 一張表透露玄機

2019-04-12 11:13:14

台中新中心 高鐵特區夢幻誠

2019年04月12日

冠德創新殿，熱銷冠新店 『捷運共生宅』便利是王道

2019年04月12日

北市頂級商辦金店面 標售

一逛就愛上！台南新化果菜市場「梯田屋頂」美呆

• 2019-04-09 23:10:37　

好房網news記者段佩宜／綜合報導

未來的菜市場絕對超乎你想像！為解決市場交通與空間不足等問題，台南市政府2013年起推動「新化果菜市場」遷建計畫，去年底正式動工，預計109年正式啟用。近期新市場建築設計團隊MVRDV公布更完整的模擬設計圖，獲得媒體大力讚美，令人非常期待。

預計明年落成的「新化果菜市場」，新址鄰近市道175線新化虎頭埤虎踞營區附近台糖用地，鄰近國三新化系統交流道、省道台20線，對外交通相當方便。由荷蘭建築團隊MVRDV與台灣「都市里人規劃設計有限公司」共同打造「綠建築」市場，據了解，為了提升經濟效益，市場將引進資訊化拍賣設備、增設冷藏保鮮區以及太陽能規劃。

台南新化果菜市場模擬圖。(擷取自MVRDV網站)



台南新化果菜市場露台模擬圖。(擷取自MVRDV網站)



台南新化果菜市場室內模擬圖。(擷取自MVRDV網站)



台南市農業局指出，新化果菜市場用地面積達8公頃，工程經費5.39億元。據設計團隊MVRDV表示，台灣有美麗的自然景觀、農業生態以及山林大海，這座建築及涵蓋了這些元素，並且是非常適合買賣商品的空間。

新建的「新化果菜市場」總共4層樓，最大的特色在於「梯田式」開放空間，民眾能沿著波浪型階梯來上下走動，大幅提升空間的開放性與彈性，同時保持通風與採光。頂樓看台區則充滿綠色植栽，另設計座位、餐桌供民眾休息、野餐，未來這裡不但是菜籃族的地盤，也成為親子休閒的公共空間。

這次跨國合作的建築設計團隊MVRDV，堪稱是荷蘭最有活力的建築事務所，他們對於城市與社會發展有極大興趣，曾提出垂直的養豬場「豬城」的構想，也曾受邀至台灣考察，並提出具有人性化城市概念的「垂直村落」，更厲害的是，台北未來新地標「雙子星大樓」，也是由該團隊親自操刀，打造出極具公共藝術美學的建築。

 2012-09-10 03:04

舊鐵橋旁建火葬場　美景去了了

2012-09-10 03:04

夜市概念宅　投資新寵

記者方明／台北報導 「夜市」為台灣獨有在地特色，不僅台客愛逛，更成為許多國外觀光客來台指定的朝聖之地，也因此，「夜市概念宅」成為市場投資新寵。根據房仲業者調查，10大夜市之中饒河、士林、公館周邊宅，投報率皆在2.2％以上，高於台北市住宅平均2.15％的投報率。

夜市宅租金收益長期持穩，且購買房屋成本相對偏低，推升投報率更加亮眼。（圖／士林夜市 好房圈資料中心） ★好房網HouseFun，加我好友，房產最新消息每天整理給你 →點這 ☆加TV Line直播不漏接，再抽1000 Points→點這→點這 好房網表示，若要購置地段佳的店面，口袋至少要準備數千萬元現金，對於一般民眾而言門檻太高，而人潮多、租相好且房價相對偏低的「夜市概念宅」，反而成為一群小資置產族的投資新寵，其中又以「整層住宅」產品最為搶手。

好房網表示，若要購置地段佳的店面，口袋至少要準備數千萬元現金，對於一般民眾而言門檻太高，而人潮多、租相好且房價相對偏低的「夜市概念宅」，反而成為一群小資置產族的投資新寵，其中又以「整層住宅」產品最為搶手。 台北市的十大精華區夜市周邊住宅觀察，鄰近捷運站、步行5分鐘以內可及的夜市宅最為搶手，包括士林夜市（劍潭站）、公館夜市（公館站）、華西街夜市（龍山寺站）及師大夜市（台電大樓站）等。其中又以「饒河夜市」投報率2.39％獨占鰲頭，其次為名氣響亮的「士林夜市」2.24％及交通轉乘大站「公館夜市」2.2％，皆高於台北市住宅平均2.15％。由於夜市宅租金收益長期持穩，且購買房屋成本相對偏低，推升投報率更加亮眼。

台開：商用地產就靠綠色加值

 2012-09-10 03:04  

記者袁延壽／台北報導 第三屆世界華商地產論壇「海峽兩岸泛地產合作峰會」， 昨（9）日在廈門舉行；台開集團總經理郭年雄指出，提供休閒娛樂、綠色科技等加值意義的商業使用土地開發，會是地產業未來趨勢。 其中新竹南寮漁港距大陸最近的地點只有68公里，而新竹市又規畫超過130公頃的「兩岸直航客運商港」，發展潛力非常大，值得大陸開發商去投資。（圖／17公里海岸線 ） 

台中建功路1字頭吸睛 福瑞街造鎮案撿便宜

2019年04月10日

【王鈞生╱台中報導】近年台中房價也是逐步高漲、人人嫌貴，《蘋果》委託永慶房產集團統計出台中房價最高的3個蛋黃行政區中，CP值最佳的路段，分別為西屯區福瑞街、南屯區建功路，及西區三民路一段，專家解釋，較偏遠或早期發展的舊市區，通常房價會較便宜，甚至價差超過一半都有可能。

北市CP值最優3路段 入住信義區僅2千萬元

2019年04月10日